不動産クラウドファンディングでおすすめのSOLS（ソルス）の評判とその特徴をわかりやすく解説！！

1.1 SOLS（ソルス）の概要

SOLSは、クラウド不動産ファンディングサービスで、株式会社不二興産が提供しています。
不二興産は、20年以上にわたり不動産の購入・販売、物件の管理を行ってきた実績があり、その経験を相談して、多様なファンドを提供しています。

このサービスでは、少額から投資を始められ、すべての申し込みがオンラインで完結できます。初心者でも手軽に投資を始​​められるポイントが魅力です。
SOLS運営会社の基本情報は上記のとおりです。

1.2 口コミ・評価

メリット1. 少額から始められる

SOLSでは、資金の少ない人でも投資を始めることが可能です。
一般的な不動産投資では、多額の自己資金やローンが必要ですが、SOLSなら少額の資金で資産運用を始められます。競合サービスでは10万円や100万円が最低投資額となることが多いため、SOLSの低い金額設定は非常に魅力的です。

メリット2. 優先劣後システムを採用

投資家は「優先者」、運営会社は「劣後者」に分かれ、利益は投資家に優先的に配分されます。
損失が出た場合も、劣後者が優先的に損失を負担するため、投資家の元本が保護されやすい仕組みです。
一般的な劣後比率は10〜20％ですが、SOLSでは劣後比率が88 ％の案件もあり、運営会社がリスクを積極的に負担しているため、安心して投資を始められます。

メリット3. 高い利回り

SOLSの平均利回りは5.48％（2024年8月時点）で、他のサービスよりも高めに設定されています。
当面の匿名組合形式では最大7％、長期運用の任意組合形式では最大12.08 ％と、高い収益が期待できます。

デメリット1：レバレッジが止まらない

SOLSは、クラウド不動産ファンディングを活用した投資方法のため、一般的な不動産投資のように融資を活用して資産を大きくする「レバレッジ効果」を得ることができません。 
一方で、SOLSは自己資金だけでの投資となるため、借入リスクなし、リスクを抑えた投資ができます。
リスクを恐れずに、手軽に資産運用を始めたい方にはSOLSがおすすめです。

デメリット2：抽選に外れる可能性

SOLSでは投資案件が抽選方式で提供されています。
例えば、収益が5.0%の第1号案件では応募倍率が170%と高く、抽選に外れる可能性があります。
当選するまで待つだけでは、資産運用にならないため、SOLSを継続しつつ、他の不動産クラウド応募案件や投資方法を併用して検討してみてください。