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読者最近、「ヤマワケエステート」よく聞くけど、実際どうなの？
読者不動産クラウドファンディングを始めたいけど、おすすめってどこ？
著者不動産クラウドファンディングをこれから始めようと考えている初心者の多くは、どういった会社を選ぶべきなのだろうと疑問に感じていることだと思います。
そこで今回は不動産クラウドファンディングの1つである「ヤマワケエステート」の特徴について解説していきます。
ヤマワケエステートは、2023年9月にスタートした新しい不動産クラウドファンディングサービスです。
このサービス名は、投資家が得たリターンを「山分け」することに由来しており、その名の通り、業界でもトップクラスの高い利回りを誇るファンドを次々に提供しています。
このサービスでは、「利回り8%以下のファンドは作らない」という明確な方針があり、多くのファンドが年利換算で10%以上の高利回りを実現しています。
この記事では、ヤマワケエステートの口コミや評価、メリット/デメリットについて詳しく解説します。ぜひ参考にしてみてください。
- ヤマワケエステートの概要
- 口コミ・評価
- ヤマワケエステートの3つの強み
- ヤマワケエステートの2つのデメリット
- ヤマワケエステートの始め方
ヤマワケエステートとは？
1.1 ヤマワケエステートの概要
| サービス名 | ヤマワケエステート |
| 設立日 | 2023年10月 |
| 最低投資額 | 10,000円 |
| 平均利回り（直近10件） | 13.3% |
| 平均運用期間（直近10件） | 7.7ヶ月 |
| 募集形式 | 先着式・抽選式 |
| 中途解約の可否 | 原則不可 |
ヤマワケエステートは、「不動産クラウドファンディング」という投資商品を提供しているサービスです。
これは、インターネット上で複数の投資家から資金を集め、そのお金を使って不動産を購入・運用し、その利益を投資家に分配するという仕組みです。
普通、不動産を購入するには何百万円から何千万円ものお金が必要ですが、ヤマワケエステートでは、1万円〜10万円といった少額からでも投資が可能です。
さらに、通常の不動産投資とは異なり、直接不動産を所有するわけではなく、プロジェクト（ファンド）に対しての投資となるため、不動産の管理や運用の手間がかかりません。
1.2 口コミ・評価
良い評判
多くの投資家が「利回りが非常に良い」と評価しており、無事に利益が返ってきたことに安心している声もあります。
ヤマワケエステートは、他のサービスに比べても高い利回りを提供しているため、注目を集めています。
一方で、「利回りが高すぎて少し不安だ」と感じる人や、「優先順位やリスクに関する情報がわかりにくい」という意見も見られます。
10%以上の利回りを狙えるファンドには、当然リスクも伴います。
そのため、リスクを十分に理解し、慎重に判断したい投資家にとっては、情報の見えにくさがマイナスに感じられるでしょう。
ヤマワケエステートのメリット3選
① 募集案件が豊富
ヤマワケエステートは2023年10月にスタートしたばかりのサービスですが、すでに100件以上の投資案件を募集しています。
毎月10件以上の案件が公開されており、投資できるチャンスがたくさんあります。
人気のある案件は応募者が多く、なかなか投資できないこともありますが、案件数が多いので、その分投資の機会も増えます。
② 多種多様な不動産案件
ヤマワケエステートでは、以下のような多様な不動産案件に投資できます。
- 居住用マンション
- 商業ビル
- リゾート地のホテルやヴィラ
- 空き家のリノベーション
これにより、1つのサービス内でリスク分散が可能です。
また、投資エリアも選べるので、地元や興味のある場所に投資することができます。
ヤマワケエステートでは、さまざまな種類の投資案件を取り扱っています。
この背景には、ヤマワケエステートの運営会社「WeCapital株式会社」の目指す方向性があります。
この会社は「投資や資金調達をもっと身近に、簡単にする」という目標を掲げており、その一環として、いろいろなタイプの投資案件を提供しています。
③ 高い利回り
ヤマワケエステートの投資案件は高利回りが特徴です。
2024年8月時点での直近10件の平均利回りは13.3%と、一般的な不動産投資の平均利回り4%を大きく上回ります。
短期間で高いリターンを狙えるのが魅力です。
ヤマワケエステートのデメリット 2選
① 実績が少ない
ヤマワケエステートは新しいサービスのため、過去の実績が少ないです。
2024年8月時点での償還済み案件は13件に過ぎません。
中には早期償還された案件もあり、思ったほどのリターンが得られない場合もあります。
② 途中解約ができない
ヤマワケエステートでは、基本的に途中解約が認められていません。
緊急でお金が必要になった時にすぐに現金化できないので、余裕資金での投資をおすすめします。
こんな人におすすめ
ヤマワケエステートは、直近の10件の投資案件で平均13%以上の高い利回りを実現しているのが大きな特徴です。
さらに、運用期間も平均で約7.7ヶ月と短めなので、資金を長期間拘束されることなく、比較的早くリターンを得ることができます。
ただし、このサービスは高利回りである分、リスクも高いです。
特に、「劣後出資割合」というリスクをカバーするための仕組みが他のサービスに比べて低いため、リスクとリターンのバランスをよく考える必要があります。
つまり、ヤマワケエステートは「ハイリスク・ハイリターン」を求める人向けの投資と言えます。
そのため、投資を行う際には、余裕のある資金で、無理のない範囲で始めることをおすすめします。
登録までの流れ
まず、ヤマワケエステートのWEBサイトにアクセスし、「会員登録はこちら」をクリックします。
表示されたフォームに必要な情報を入力して仮登録を行い、
その後、登録したメールアドレスに届くメッセージから本登録を完了させます。
次に、運転免許証、パスポート、またはマイナンバーカードを使って本人確認を行います。
本人確認は通常1〜3営業日ほどで完了します。
本人確認が完了し、口座が開設されたら、ファンドへの申し込みが可能になります。
サイト内の「案件を探す」から、募集中のファンドを選び、申し込みを行います。
なお、ファンドによっては先着順や抽選方式など、申し込みの条件が異なる場合があるので、詳細をよく確認してから申し込むようにしましょう。
まとめ
今回紹介したヤマワケエステートの重要なポイントをわかりやすくまとめました。
- 豊富な募集案件
- ヤマワケエステートでは、毎月たくさんの新しい投資案件が公開されるため、投資できるチャンスが多くあります。
- 多種多様な不動産案件
- 居住用マンション、商業ビル、リゾート地のホテルなど、さまざまな種類の不動産案件に投資できるため、リスクを分散させることができます。
- 高い利回り
- ヤマワケエステートでは、他の不動産投資サービスよりも高い利回りを狙うことができ、短期間でリターンを得られるチャンスがあります。
ただし、高いリターンには比例してリスクもあることを理解しておきましょう。
投資は慎重に判断することが大切です。
また、現在ヤマワケエステートではお得なキャンペーンを実施中です。
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